DESARROLLO DE USO MIXTO: ENFOQUE EN VIVIENDA ASEQUIBLE
costa rica
Maickol Esteban Badilla López
Instituto Tecnológico de Costa Rica
Al observar el distrito de Hatillo se percibe como una zona altamente urbanizada, sin embargo, como en muchas zonas de la GAM, este desarrollo ha sido principalmente horizontal. Hoy en día las condiciones en las que vivimos son muy distintas: los usuarios son muy variados, se requiere mayor densidad y compacidad urbana, hay una mayor demanda, debemos mitigar los efectos del cambio climático y existen nuevas teorías de desarrollo urbano que nos obligan a replantear el desarrollo que deben tener las ciudades. En función de lo anterior deben idearse las nuevas tipologías residenciales. El presente proyecto parte de un pensamiento holístico que busca mejorar las condiciones económicas de acceso a la vivienda y procesos constructivos. Se hace una propuesta responsable con el medioambiente a través de elementos prefabricados en madera con la producción mínima de residuos. La propuesta de vivienda surge a partir de una lógica modular flexible que permite incorporar una gran cantidad de tipologías de apartamentos para generar una oferta muy diversa, asimismo las condiciones sociales y recreativas se ven mejoradas por la incorporación de espacios comunales y también la mayor dotación de espacio público en función de un aprovechamiento paisajístico responsable con el medioambiente. A través de croquis exploratorios de los espacios básicos de una vivienda se determina una unidad funcional como módulo para la configuración de la vivienda. Por tanto, se puede utilizar este esquema base para el dimensionamiento de las unidades residenciales. Se consideran tres estrategias para la concepción de vivienda vertical:
1 - Comunalización como estrategia de organización: teoría de common space, fortalecer vínculos barriales.
2 - Arquitectura interna, pluralidad y diversidad: evitar los monoespacios, multifuncionalidad, activación temporal de los espacios.
3 - Escala, conjunto y porosidad: conjuntos pequeños, sentido de comunidad, fachadas interactivas y relacionadas a la calle. Finalmente, la propuesta se centra en un edificio tipo que puede tener distintas configuraciones de vivienda de acuerdo con los diferentes usuarios y núcleos familiares, los emplazamientos y la configuración urbana necesaria; incorporando comercio en planta baja, vivienda, huertas urbanas, terrazas y conexiones entre edificios permitiendo verticalizar las relaciones barriales.
1 - Comunalización como estrategia de organización: teoría de common space, fortalecer vínculos barriales.
2 - Arquitectura interna, pluralidad y diversidad: evitar los monoespacios, multifuncionalidad, activación temporal de los espacios.
3 - Escala, conjunto y porosidad: conjuntos pequeños, sentido de comunidad, fachadas interactivas y relacionadas a la calle. Finalmente, la propuesta se centra en un edificio tipo que puede tener distintas configuraciones de vivienda de acuerdo con los diferentes usuarios y núcleos familiares, los emplazamientos y la configuración urbana necesaria; incorporando comercio en planta baja, vivienda, huertas urbanas, terrazas y conexiones entre edificios permitiendo verticalizar las relaciones barriales.
