Apartamentos AE 402
COSTA RICA
Arq. Janine Schneider Cohen
COSTA RICA
Arq. Janine Schneider Cohen
Diseño arquitectónico: Arq. Janine Schneider Cohen
Diseño topográfico: WQG
Diseño estructural: BA Ingeniería
Diseño eléctrico: Johnson Controls
Diseño mecánico: Johnson Controls
Empresa constructora: Bilco.
Área de construcción: 11 085 m2
Ubicación del proyecto: San José, Escazú, Avenida
Escazú, 402.
Diseño topográfico: WQG
Diseño estructural: BA Ingeniería
Diseño eléctrico: Johnson Controls
Diseño mecánico: Johnson Controls
Empresa constructora: Bilco.
Área de construcción: 11 085 m2
Ubicación del proyecto: San José, Escazú, Avenida
Escazú, 402.
Visión de diseño arquitectónico
En relación con el contexto, el lugar está rodeado de elementos naturales como el río Agres, parques y árboles, como respuesta a esta característica natural el diseño arquitectónico buscó respetar esta relación mediante una orientación y emplazamiento adecuado. Predominancia de la horizontalidad, en donde sobresalen las líneas horizontales con una secuencia de las losas en la fachada, permitiendo generar un ritmo más adecuado con el peatón.
El sistema de ventanería fue escogido con el objetivo de lograr una integración con el exterior de piso a cielo, la cual permite tener vistas panorámicas al entorno y una mejor sensación de confort térmico en cada espacio.
El edificio AE 402 fue diseñado y construido bajo criterios de sostenibilidad, por lo cual obtuvo la certificación LEED BC+NCv4.
Criterios de sostenibilidad.
Algunas de las consideraciones LEED que posee AE402 son:
+ Instalación de iluminación LEED, lo que prevé una reducción del 19% del consumo eléctrico.
+ La fachada está compuesta el 45% por Ventaneria con alto desempeño térmico permitiendo mayor ingreso de luz natural durante el día y manteniendo una temperatura agradable a lo interno.
+ Reducción en el consumo de agua potable del 41% gracias a la incorporación de loza sanitaria y grifería de bajo consumo. Además de una planta de tratamiento diseñada para reutilizar las aguas tratadas para riego de los jardines.
+ Sistema de aguas pluviales, que permite tener un retardamiento de la salida de estas aguas a la estructura de la red pública, mediante un equipo que procesa los aceites y combustibles en el generador de los drenajes pluviales.
+ Durante su construcción, se redujo un 60% en residuos.
+ Calidad de visuales, se manejan los retiros adecuados para una conexión visual en las cuatro caras del edificio.
+ La orientación del proyecto permite diseñar estrategias pasivas mediante la ventilación cruzada reduciendo la necesidad de utilizar sistemas de ventilación artificiales como los aires acondicionados.
+ En la zona de parqueos, además de contar con los espacios necesarios de parqueo para automóviles, se cuenta con una zona de estacionamiento para bicicletas. Todos estos espacios están acompañados de un puesto de carga eléctrica.
Ficha técnica Apartamentos AE 402
Ubicación: Etapa 400 de Avenida Escazú, San José, Costa Rica.
M2 de construcción: 11,085m2.
Altura: 42 metros (12 niveles de apartamentos).
Terminación proyecto: 2023.
Arquitectura por: Janine Schneider Cohen
Construido por: Bilco.
Desarrollado por: Portafolio Inmobiliario.
Electromecánico: Johnson Controls.
Estructural: BA Ingenieria.
Sostenibilidad: ENEX Energy and sustainability.
Inversión total: $16 Mill.
En relación con el contexto, el lugar está rodeado de elementos naturales como el río Agres, parques y árboles, como respuesta a esta característica natural el diseño arquitectónico buscó respetar esta relación mediante una orientación y emplazamiento adecuado. Predominancia de la horizontalidad, en donde sobresalen las líneas horizontales con una secuencia de las losas en la fachada, permitiendo generar un ritmo más adecuado con el peatón.
El sistema de ventanería fue escogido con el objetivo de lograr una integración con el exterior de piso a cielo, la cual permite tener vistas panorámicas al entorno y una mejor sensación de confort térmico en cada espacio.
El edificio AE 402 fue diseñado y construido bajo criterios de sostenibilidad, por lo cual obtuvo la certificación LEED BC+NCv4.
Criterios de sostenibilidad.
Algunas de las consideraciones LEED que posee AE402 son:
+ Instalación de iluminación LEED, lo que prevé una reducción del 19% del consumo eléctrico.
+ La fachada está compuesta el 45% por Ventaneria con alto desempeño térmico permitiendo mayor ingreso de luz natural durante el día y manteniendo una temperatura agradable a lo interno.
+ Reducción en el consumo de agua potable del 41% gracias a la incorporación de loza sanitaria y grifería de bajo consumo. Además de una planta de tratamiento diseñada para reutilizar las aguas tratadas para riego de los jardines.
+ Sistema de aguas pluviales, que permite tener un retardamiento de la salida de estas aguas a la estructura de la red pública, mediante un equipo que procesa los aceites y combustibles en el generador de los drenajes pluviales.
+ Durante su construcción, se redujo un 60% en residuos.
+ Calidad de visuales, se manejan los retiros adecuados para una conexión visual en las cuatro caras del edificio.
+ La orientación del proyecto permite diseñar estrategias pasivas mediante la ventilación cruzada reduciendo la necesidad de utilizar sistemas de ventilación artificiales como los aires acondicionados.
+ En la zona de parqueos, además de contar con los espacios necesarios de parqueo para automóviles, se cuenta con una zona de estacionamiento para bicicletas. Todos estos espacios están acompañados de un puesto de carga eléctrica.
Ficha técnica Apartamentos AE 402
Ubicación: Etapa 400 de Avenida Escazú, San José, Costa Rica.
M2 de construcción: 11,085m2.
Altura: 42 metros (12 niveles de apartamentos).
Terminación proyecto: 2023.
Arquitectura por: Janine Schneider Cohen
Construido por: Bilco.
Desarrollado por: Portafolio Inmobiliario.
Electromecánico: Johnson Controls.
Estructural: BA Ingenieria.
Sostenibilidad: ENEX Energy and sustainability.
Inversión total: $16 Mill.
