SJ24
COSTA RICA
Felipe Peralta Robles
COSTA RICA
Felipe Peralta Robles
ÁREA CONSTRUCCIÓN: 51359 m²
UBICACIÓN DE PROYECTO: San José, Los Silos, Transversal 24
UBICACIÓN DE PROYECTO: San José, Los Silos, Transversal 24
SJ24 se ubica en SJ, AV.10, lote 7, dentro de un masterplan académico desarrollado sobre el terreno donde el Gobierno de Costa Rica contemplaba la construcción de una ciudad tecnológica. Como énfasis del curso, el proceso inició con la formulación de un plan maestro integral y su posterior subdivisión en lotes estratégicos. El lote 7, asignado a esta propuesta, ocupa la esquina del conjunto y asume un rol determinante dentro de la estructura urbana planteada.
Por su condición esquinera y su proximidad inmediata al parque contiguo, el proyecto se concibe como un hilo conductor de flujos: un receptor activo de usuarios que atrae, filtra e invita a la permanencia. Más que un objeto aislado, el edificio actúa como articulador entre espacio público, comercio y ciudad, extendiendo el parque hacia el interior del nodo urbano.
La volumetría responde a dos velocidades claramente identificadas: la del peatón y la del automóvil. El edificio amplía su huella en los primeros niveles y se fragmenta a escala humana, generando porosidad, recorridos y permanencia en el nivel comercial, consolidando la conexión parque/comercio como umbral público activo. A medida que asciende, su huella disminuye y se compacta, respondiendo a una lectura vehicular y metropolitana del conjunto. Esta transición permite que la torre dialogue simultáneamente con la experiencia cercana del usuario y con la percepción lejana de la ciudad.
Con una altura de 66 metros distribuidos en 21 niveles, SJ24 integra tres niveles de parqueo subterráneo, dos niveles comerciales, cuatro niveles de ofi cinas y quince niveles residenciales. La superposición programática promueve actividad continua durante todo el día, generando sinergias entre trabajo, residencia y ocio.
Constructivamente, el edificio se resuelve mediante losas de concreto postensado y una envolvente que combina vidrio, sistemas de control solar y maceteras integradas, incorporando vegetación como extensión vertical del parque adyacente.
SJ24 se plantea como catalizador dentro del masterplan: una pieza estratégica que articula flujos, activa el espacio público y consolida la esquina como punto de encuentro y transición urbana.
Por su condición esquinera y su proximidad inmediata al parque contiguo, el proyecto se concibe como un hilo conductor de flujos: un receptor activo de usuarios que atrae, filtra e invita a la permanencia. Más que un objeto aislado, el edificio actúa como articulador entre espacio público, comercio y ciudad, extendiendo el parque hacia el interior del nodo urbano.
La volumetría responde a dos velocidades claramente identificadas: la del peatón y la del automóvil. El edificio amplía su huella en los primeros niveles y se fragmenta a escala humana, generando porosidad, recorridos y permanencia en el nivel comercial, consolidando la conexión parque/comercio como umbral público activo. A medida que asciende, su huella disminuye y se compacta, respondiendo a una lectura vehicular y metropolitana del conjunto. Esta transición permite que la torre dialogue simultáneamente con la experiencia cercana del usuario y con la percepción lejana de la ciudad.
Con una altura de 66 metros distribuidos en 21 niveles, SJ24 integra tres niveles de parqueo subterráneo, dos niveles comerciales, cuatro niveles de ofi cinas y quince niveles residenciales. La superposición programática promueve actividad continua durante todo el día, generando sinergias entre trabajo, residencia y ocio.
Constructivamente, el edificio se resuelve mediante losas de concreto postensado y una envolvente que combina vidrio, sistemas de control solar y maceteras integradas, incorporando vegetación como extensión vertical del parque adyacente.
SJ24 se plantea como catalizador dentro del masterplan: una pieza estratégica que articula flujos, activa el espacio público y consolida la esquina como punto de encuentro y transición urbana.
