GANADOR
VIVIENDA EN ALTA DENSIDAD: DISTRITO HOSPITAL
COSTA RICA
Juan José Murillo
VIVIENDA EN ALTA DENSIDAD: DISTRITO HOSPITAL
COSTA RICA
Juan José Murillo
ÁREA CONSTRUCCIÓN: 2276 m²
UBICACIÓN DE PROYECTO: Distrito Hospital, San José
UBICACIÓN DE PROYECTO: Distrito Hospital, San José
Vivienda en alta densidad: distrito Hospital
Juan José Murillo Matamoros
La expansión dispersa del Gran Área Metropolitana ha generado impactos económicos, sociales y ambientales significativos. El encarecimiento del suelo y la promoción de desarrollos de baja densidad en la periferia han desplazado población fuera del cantón central, fomentando dependencia del automóvil y congestión vial. Sin embargo, muchas personas que trabajan o estudian en San José mantienen interés en habitar el centro frente a una oferta inasequible.
En este contexto, el distrito Hospital se presenta como un territorio estratégico. Cuenta con infraestructura consolidada, concentración de servicios y conectividad mediante autobús y tren. Entre 1950 y 2011 perdió cerca del 43 % de su población y hoy presenta alrededor de un 22 % de predios subutilizados o desocupados, condición que evidencia una oportunidad para regenerar y densificar aprovechando la infraestructura existente.
Las dimensiones históricas de sus predios —angostos y profundos— configuraron una morfología continua de alta densidad compuesta por viviendas de uno o dos pisos. Estas proporciones respondían a la necesidad de maximizar unidades dentro de una trama compacta a inicios del siglo XX. Esa estructura definió la imagen del barrio y su forma de habitar, marcada por proximidad y relación directa con la calle. El proyecto reconoce esta escala e inserta el prototipo en tres tipologías de lotes que repiten esas dimensiones.
Se toma como referencia la vivienda tradicional de madera, con corredores, zaguanes y ventilación cruzada. Se retoma la lógica de un módulo repetido hacia el interior del lote, dentro de un modelo que se replicó en el barrio y que, por esa repetición, fue apropiado y transformado ,en fachadas internas y externas, progresivamente por sus habitantes.
El prototipo se desarrolla en tres variaciones, permitiendo su réplica en diversos lotes. Internamente, las unidades concentran los sistemas y liberan el espacio para que cada usuario defina particiones según sus necesidades. Los sistemas expuestos facilitan mantenimiento y futuras adaptaciones. Un balcón perimetral permite intervenir la fachada con libertad. De esta capacidad de adaptación individual y colectiva se define un habitar evolutivo. El proyecto incorpora espacio verde y áreas comunales abiertas al barrio, no como amenidades privadas, sino como extensiones que fortalecen la vida barrial. El sistema constructivo combina técnicas tradicionales del legado industrial con soluciones menos nocivas para el ambiente.
Juan José Murillo Matamoros
La expansión dispersa del Gran Área Metropolitana ha generado impactos económicos, sociales y ambientales significativos. El encarecimiento del suelo y la promoción de desarrollos de baja densidad en la periferia han desplazado población fuera del cantón central, fomentando dependencia del automóvil y congestión vial. Sin embargo, muchas personas que trabajan o estudian en San José mantienen interés en habitar el centro frente a una oferta inasequible.
En este contexto, el distrito Hospital se presenta como un territorio estratégico. Cuenta con infraestructura consolidada, concentración de servicios y conectividad mediante autobús y tren. Entre 1950 y 2011 perdió cerca del 43 % de su población y hoy presenta alrededor de un 22 % de predios subutilizados o desocupados, condición que evidencia una oportunidad para regenerar y densificar aprovechando la infraestructura existente.
Las dimensiones históricas de sus predios —angostos y profundos— configuraron una morfología continua de alta densidad compuesta por viviendas de uno o dos pisos. Estas proporciones respondían a la necesidad de maximizar unidades dentro de una trama compacta a inicios del siglo XX. Esa estructura definió la imagen del barrio y su forma de habitar, marcada por proximidad y relación directa con la calle. El proyecto reconoce esta escala e inserta el prototipo en tres tipologías de lotes que repiten esas dimensiones.
Se toma como referencia la vivienda tradicional de madera, con corredores, zaguanes y ventilación cruzada. Se retoma la lógica de un módulo repetido hacia el interior del lote, dentro de un modelo que se replicó en el barrio y que, por esa repetición, fue apropiado y transformado ,en fachadas internas y externas, progresivamente por sus habitantes.
El prototipo se desarrolla en tres variaciones, permitiendo su réplica en diversos lotes. Internamente, las unidades concentran los sistemas y liberan el espacio para que cada usuario defina particiones según sus necesidades. Los sistemas expuestos facilitan mantenimiento y futuras adaptaciones. Un balcón perimetral permite intervenir la fachada con libertad. De esta capacidad de adaptación individual y colectiva se define un habitar evolutivo. El proyecto incorpora espacio verde y áreas comunales abiertas al barrio, no como amenidades privadas, sino como extensiones que fortalecen la vida barrial. El sistema constructivo combina técnicas tradicionales del legado industrial con soluciones menos nocivas para el ambiente.
