COMPLEJO ECO - TURÍSTICO ENTRE PINOS
NICARAGUA
Carlos Sequeira Sandoval
NICARAGUA
Carlos Sequeira Sandoval
ÁREA CONSTRUCCIÓN: 157000 m²
UBICACIÓN DE PROYECTO: San Ramon - Matagalpa
UBICACIÓN DE PROYECTO: San Ramon - Matagalpa
El proyecto se desarrolla en un terreno de 28.59 hectáreas, de las cuales 10.9 hectáreas son de construcción. Esta decisión responde a un criterio de eficiencia económica y ambiental: concentrar la construcción permite reducir el gasto en infraestructura de servicios y dejar que el resto del terreno funcione como un pulmón natural. El eje del proyecto es el río, que actúa como el organizador de todos los flujos del complejo.
El edificio central de 2,400 m² se resuelve mediante una estructura vertical de ocho niveles. Se optó por la altura para minimizar la huella en el suelo. El sistema estructural consiste en un esqueleto de concreto armado y acero, diseñado para liberar las plantas y permitir la libre circulación del aire. Al elevarse sobre la cuenca del río, el edificio evita el contacto directo con la humedad del suelo y previene daños por posibles crecidas, funcionando como un puente habitado que no interrumpe el paso del agua ni de la fauna local.
El complejo se divide en bungalows de 47.57 m² y 123.28 m². Estos se construyen mediante un sistema modular que facilita el montaje en sitio, reduciendo el desperdicio de materiales y el movimiento de tierras. Se utilizan materiales de la zona y acabados honestos: concreto visto, madera curada, bambú y metal, eliminando revestimientos innecesarios que solo aumentan el costo de mantenimiento.
Las estructuras especiales, como el mariposario (478.95 m²) y el aviario (1,063.28 m²), utilizan cerramientos ligeros y mallas de alta resistencia soportadas por tensores. El objetivo es crear grandes luces sin necesidad de columnas pesadas, garantizando un control climático natural para las especies.
La "Arquitectura Básica" aquí no es un concepto artístico, es una respuesta técnica. El proyecto no depende de sistemas de aire acondicionado costosos; en su lugar, utiliza techos altos y aberturas estratégicas para que el aire circule solo. El manejo de las 28.59 hectáreas se basa en la conservación: lo que no se construye, se protege.
Todas las preguntas que plantío el proyecto se resolvió de la forma más directa posible: concentrar la huella, elevar la estructura para proteger el suelo y usar materiales que aguanten el clima sin necesidad de retoques constantes. Es una arquitectura que se define por su utilidad y su resistencia, diseñada para durar y funcionar con los recursos mínimos disponibles.
El edificio central de 2,400 m² se resuelve mediante una estructura vertical de ocho niveles. Se optó por la altura para minimizar la huella en el suelo. El sistema estructural consiste en un esqueleto de concreto armado y acero, diseñado para liberar las plantas y permitir la libre circulación del aire. Al elevarse sobre la cuenca del río, el edificio evita el contacto directo con la humedad del suelo y previene daños por posibles crecidas, funcionando como un puente habitado que no interrumpe el paso del agua ni de la fauna local.
El complejo se divide en bungalows de 47.57 m² y 123.28 m². Estos se construyen mediante un sistema modular que facilita el montaje en sitio, reduciendo el desperdicio de materiales y el movimiento de tierras. Se utilizan materiales de la zona y acabados honestos: concreto visto, madera curada, bambú y metal, eliminando revestimientos innecesarios que solo aumentan el costo de mantenimiento.
Las estructuras especiales, como el mariposario (478.95 m²) y el aviario (1,063.28 m²), utilizan cerramientos ligeros y mallas de alta resistencia soportadas por tensores. El objetivo es crear grandes luces sin necesidad de columnas pesadas, garantizando un control climático natural para las especies.
La "Arquitectura Básica" aquí no es un concepto artístico, es una respuesta técnica. El proyecto no depende de sistemas de aire acondicionado costosos; en su lugar, utiliza techos altos y aberturas estratégicas para que el aire circule solo. El manejo de las 28.59 hectáreas se basa en la conservación: lo que no se construye, se protege.
Todas las preguntas que plantío el proyecto se resolvió de la forma más directa posible: concentrar la huella, elevar la estructura para proteger el suelo y usar materiales que aguanten el clima sin necesidad de retoques constantes. Es una arquitectura que se define por su utilidad y su resistencia, diseñada para durar y funcionar con los recursos mínimos disponibles.
