CONDENSADOR SOCIAL - 04
COSTA RICA
Juan Sánchez Campos
COSTA RICA
Juan Sánchez Campos
ÁREA CONSTRUCCIÓN: 14425 m²
UBICACIÓN DE PROYECTO: Chacarita - Buenos Aires
UBICACIÓN DE PROYECTO: Chacarita - Buenos Aires
Implantado en el barrio porteño de Chacarita, Buenos Aires, Argentina, el proyecto se concibe como un condensador social: un edificio capaz de reunir actividades culturales, deportivas y recreativas en una única pieza arquitectónica. Su localización se define por la convergencia de sistemas de transporte —ferrocarril, subte y Metrobus— y por la condición de borde entre tejido informal, tejido consolidado y conjuntos habitacionales intermedios, estableciendo un contexto de alta complejidad urbana.
El proyecto se origina en un volumen primario que ocupa la manzana y que, a partir de operaciones de adición y sustracción, suaviza su relación con el entorno inmediato. La envolvente se pliega y se ajusta para responder a las distintas escalas urbanas, generando una transición formal entre sectores de mayor consolidación y áreas de carácter más informal. Esta lógica se traslada al interior mediante inclinaciones y desfases entre niveles que construyen una continuidad espacial fluida, favoreciendo recorridos abiertos y relaciones visuales entre niveles.
La estructura se asume como instrumento de diseño. Un sistema de columnas en “A” invertidas de concreto combinado con membranas pretensadas permite absorber grandes cargas y liberar el espacio interior, habilitando una secuencia de voladizos constantes de entre 9 y 21 metros. El riesgo estructural es adoptado como principio proyectual, determinando tanto la expresión formal como la configuración espacial del edificio. La organización del programa responde a los flujos urbanos: los usos de mayor rotación se vinculan a los frentes de mayor tránsito, mientras que las actividades de mayor permanencia se disponen hacia áreas más contenidas.
El edificio integra estacionamientos (150 plazas), auditorio flexible, salas de exposición, restaurante, coworking, multicancha, bar lounge, salones de ensayo y camerinos, articulados por espacios intermedios que extienden la condición pública hacia el interior.
La planta profunda se configura como un plano poroso que incorpora un anfiteatro y un espacio público previo, reforzando el carácter abierto del conjunto. De este modo, el proyecto se presenta como una pieza arquitectónica continua, donde estructura, forma y programa se integran en un único sistema espacial capaz de absorber la diversidad del contexto y transformarla en arquitectura.
El proyecto se origina en un volumen primario que ocupa la manzana y que, a partir de operaciones de adición y sustracción, suaviza su relación con el entorno inmediato. La envolvente se pliega y se ajusta para responder a las distintas escalas urbanas, generando una transición formal entre sectores de mayor consolidación y áreas de carácter más informal. Esta lógica se traslada al interior mediante inclinaciones y desfases entre niveles que construyen una continuidad espacial fluida, favoreciendo recorridos abiertos y relaciones visuales entre niveles.
La estructura se asume como instrumento de diseño. Un sistema de columnas en “A” invertidas de concreto combinado con membranas pretensadas permite absorber grandes cargas y liberar el espacio interior, habilitando una secuencia de voladizos constantes de entre 9 y 21 metros. El riesgo estructural es adoptado como principio proyectual, determinando tanto la expresión formal como la configuración espacial del edificio. La organización del programa responde a los flujos urbanos: los usos de mayor rotación se vinculan a los frentes de mayor tránsito, mientras que las actividades de mayor permanencia se disponen hacia áreas más contenidas.
El edificio integra estacionamientos (150 plazas), auditorio flexible, salas de exposición, restaurante, coworking, multicancha, bar lounge, salones de ensayo y camerinos, articulados por espacios intermedios que extienden la condición pública hacia el interior.
La planta profunda se configura como un plano poroso que incorpora un anfiteatro y un espacio público previo, reforzando el carácter abierto del conjunto. De este modo, el proyecto se presenta como una pieza arquitectónica continua, donde estructura, forma y programa se integran en un único sistema espacial capaz de absorber la diversidad del contexto y transformarla en arquitectura.
