Descripción del proyectoEl ejercicio plantea desarrollar un proyecto de vivienda económica de alta densidad y baja altura, a partir de un sistema constructivo versátil e innovador que permita solucionar diferentes tipologías de edificaciones. El conjunto habitacional, será propicio para el desarrollo cultural y social del sector.
Memoria Técnica La propuesta se emplaza en un lote en el cual funcionan las instalaciones de una fábrica textil. Este espacio estaba destinado a la industria pero con el pasar del tiempo ha quedado inmerso en el límite del centro histórico, dejando muy poco para el desarrollo de viviendas o comercio. El amurallamiento de la fábrica, la presencia de delincuencia, prostitución y baja densidad hacen que el sector se vuelva inseguro; debido a esto, se toma como estrategia principal el aprovechamiento del espacio proporcionándole usos adecuados y de alta calidad; por otro lado, este proyecto busca mejorar la densificación del sector con vivienda de interés social, desarrollando diversas tipologías; viviendas de una planta, dos plantas, edificios tipo barra, equipamiento comercial en las plantas bajas y un extenso espacio verde central como equipamiento público de ciudad, con el fin de generar un conjunto habitacional sostenible que promueva la cohesión social. El déficit de área verde en Cuenca se encuentra por debajo de los valores recomendados por la OMS (15 m2/hab), siendo 3,2m2/hab el índice actual de la ciudad, el mismo que representa el 25% del nivel óptimo. El proyecto busca contribuir con espacios públicos y hacer del área de intervención más accesible, eliminando las barreras físicas; generando un espacio de interacción entre los habitantes del sector. Al proyecto lo atraviesan ejes peatonales que conectan el centro histórico con el actual Terminal Terrestre. El uso comercial se sitúa frente a las avenidas principales y sirve como amortiguamiento a la contaminación acústica y a la producida por el parque automotor, dejando como núcleo la zona vegetal a disponibilidad de la ciudad liberando la manzana y el espacio subutilizado, promoviendo la cohesión social. |
Las viviendas cuentan con espacio verde privado y público de manera que se garanticen las condiciones de habitabilidad, innovando en el uso que generalmente se le da a las manzanas del centro histórico.
La ubicación en una zona estratégica de la ciudad hace que el proyecto de vivienda se encuentre abastecido por la red transporte público y cercano al centro histórico en donde se desarrollan las actividades de la urbe. El objetivo principal es volver a densificar el centro histórico, dar prioridad al peatón sobre el vehículo y no fomentar la expansión de la ciudad en la periferia. Sistema constructivo y materiales El sistema constructivo que se utiliza para la realización de las viviendas, es sostenible y está basado en materiales económicos y disponibles en el mercado, estos componen módulos estructurales tipo sandwich; los mismos que se utilizan para la composición de las fachadas; tanto en viviendas, equipamientos y las barras (estructuradas en hormigón armado). - Muros: paneles prefabricados estructurados en madera de eucalipto 3x3m, recubiertos de planchas onduladas de zinc al exterior, aislante de poliestireno expandido y madera al interior. -Pisos: entarimado 3x3m. tablones de madera y uniones metálicas. -Cubierta: estructurada con vigas de madera, cielo raso madera, aislante de poliestireno expandido y cubierta de zinc. La construcción del modelo nos permitió verificar el correcto funcionamiento del sistema, el mismo que mediante proyectos de vinculación, llegará a zonas de bajo nivel económico, el sistema esta diseñado para que pueda ser construido por dos o tres personas. |
